11 AÑOS DE
MENTIRAS

La historia del BAUEN no es
como te la contaron.

LA CAUSA

Un largo proceso en el que la Justicia siempre falló a favor de los dueños.

EL FANTASMA DE LA EXPROPIACIÓN

¿Sería justo que todos los argentinos paguemos por la expropiación de un inmueble que no tiene una clara utilidad pública?

Detrás de un relato público basado en mentiras se esconden las intenciones de quienes pretenden utilizar a los trabajadores y a la opinión pública para quedarse con una propiedad que para la Justicia tiene dueño.

Aquí podrás encontrar la verdad detrás de las mentiras, una verdad que no surge de la interpretación sino de lo que investigó y falló la Justicia durante 11 años. Una verdad respaldada y amparada por la Ley.

LAS MENTIRAS LO QUE DETERMINÓ LA JUSTICIA

  • "El hotel BAUEN se construyó con dinero público otorgado por la dictadura militar que nunca fue devuelto".

    Como muchas otras empresas en la Argentina, BAUEN tomó un crédito en los 70 pero como muy pocos –o casi ninguno- fue el único que en medio del Proceso Militar denunció al BANADE por los incumplimientos crediticios, en el año 1981.

    Es falso que el hotel BAUEN se construyó íntegramente con un crédito blando del BANADE durante la dictadura. Nunca el hotel podría haber sido construido en su totalidad con un crédito cuyo valor al día de hoy según la Justicia en todas sus instancias representa menos del 3% del valor del inmueble.

  • "Los que hoy reclaman la propiedad del BAUEN son los mismos que lo quebraron en el 2001".

    En el año 97 los dueños del Bauen iniciaron un proceso de venta a la empresa Solari S.A e indemnizaron a todos y cada uno de los trabajadores, que fueron recontratados por los nuevos administradores. En el 2001, Solari S.A quebró sin pagar sus deudas con los trabajadores ni con los dueños de Bauen, sin poner el edificio de Callao entre sus activos a sabiendas de que tendría que pagar el monto que adeudaba al propietario original. Por este motivo fundamental, el Bauen se diferencia de cualquier otra empresa recuperada en la que el mismo dueño quiebra y tiempo después reclama el bien que abandonó en manos de los trabajadores.

    Mercoteles S.A, titular de dominio del edificio donde funciona el Bauen, resultó tan damnificado como los trabajadores por la empresa Solari.

  • "El desalojo dejará sin trabajo a más de 100 personas".

    Mercoteles S.A, ofreció públicamente en distintas audiencia-ante la Jueza, los legisladores y los medios- a mantener y jerarquizar todas las fuentes de trabajo en el hotel, propuesta rechazada sistemáticamente por la cooperativa.

  • "La deuda millonaria que Mercoteles tiene con el Estado justifica una Ley de expropiación para compensarla".

    Según la deuda estimada por la Suprema Corte de Justicia de la Nación, la deuda no alcanzaría al 3%del valor de mercado del inmueble de la Avenida Callao. El 97% restante, saldría del bolsillo de todos los argentinos.

  • "A los dueños no les creemos que van a mantener las fuentes de trabajo porque nunca fue posible negociar con ellos".

    En octubre de 2003 se trabajó conjuntamente entre la Cooperativa y los dueños del Hotel una carta de intención en la que se comprometieron a devolver el Hotel si se mantenían las fuentes de trabajo. En 2004, dicho acuerdo se firmó ante el Gobierno de la Ciudad pero la Cooperativa lo incumplió para intentar expropiar el hotel en 2005.

CRONOLOGÍA DEL CASO BAUEN

1978

La empresa BAUEN S.A.C.I.C inaugura el hotel BAUEN, construido en parte con un crédito otorgado por el BA.NA.DE (Banco Nacional de Desarrollo) al igual que muchas otras empresas nacionales.

1997

Se inicia el proceso de compra del Hotel BAUEN por parte Solari S.A pero no se finaliza por la presentación de la empresa en concurso preventivo.

Febrero 2001

El Juzgado Nacional en lo Comercial N° 9 declara la quiebra de Solari S.A y pone en manos de una sindicatura la continuidad de la explotación del hotel.

Agosto 2001

El Juzgado Nacional en lo Comercial N° 9 ordena el cese de la explotación a cargo de la sindicatura y la restitución del inmueble a su titular de dominio, Mercoteles S.A.

Marzo 2003

Semanas antes de la devolución a su propietario, ex trabajadores de Solari S.A toman el Hotel, que se encontraba en tenencia del Juzgado Comercial.

Diciembre 2003

La Corte Suprema de Justicia de la Nación se expide en la causa BAUEN S.A.C.I.C-BA.NA.DE disponiendo que ambas partes practicaran liquidaciones para determinar el verdadero saldo de deuda.

Diciembre 2004

Se presenta en el Juzgado Comercial un escrito en donde BAUEN S.A.C.I.C y Mercoteles S.A solicitan la restitución del inmueble. En dicho escrito la Cooperativa presta conformidad respecto del cambio de titularidad del Inmueble a Mercoteles SA.

Enero 2006

La Ley 1914 se publica en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Mayo 2008

La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial Sala “C” confirma la sentencia del Juzgado Nación en lo Comercial Nº 9 y ordena la restitución del inmueble a Mercoteles S.A.

Julio 2011

La Corte Suprema de Justicia rechaza los recursos de queja interpuestos por Solari S.A y la Cooperativa. El expediente regresa a la Cámara y luego a Primera Instancia para la ejecución de la sentencia en la que se ordena la restitución del inmueble a Mercoteles S.A.

Octubre 2013

El Juzgado en lo Criminal y Correccional Federal Nº 7 dicta el sobreseimiento definitivo de todos los denunciados.

Marzo 2014

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 9 publica los edictos dispuestos en la sentencia del 20 de julio de 2007 que ordenan el desalojo del hotel BAUEN y su restitución a sus legítimos propietarios.

Diciembre 2016

Se propone un nuevo proyecto de expropiación , que el Poder Ejecutivo vetó por carecer de argumentos válidos.

1981

Durante la dictadura, la empresa BAUEN S.A.C.I.C inicia un juicio contra BA.NA.DE por incumplimiento de obligaciones crediticias, causa que se siguió en el Juzgado Civil y Comercial Federal.

2000

Solari S.A se declara formalmente en concurso de acreedores.

2001 Julio

Posterior a la quiebra de Solari S.A. y ya sin impedimento legal, se firma la escritura de compraventa del inmueble a la empresa Mercoteles S.A.

2002 Octubre

La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial sala C confirma la sentencia de Primera Instancia en todos los aspectos y ordena nuevamente la restitución del inmueble a su titular de dominio, Mercoteles S.A.

2003 Octubre

Con la voluntad de arribar a un acuerdo, los propietarios, la Cooperativa y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires firman una carta de intención en la que se comprometen a restituir el hotel BAUEN a sus propietarios si se garantizan las fuentes de trabajo.

2004 Enero

Se firma un contrato de comodato entre los propietarios y la Cooperativa de las áreas comunes del Hotel, sujeto a la devolución del inmueble libre de ocupantes.

2005

La Cooperativa incumple los acuerdos firmados ante autoridades de la Ciudad y la Justicia y presenta un proyecto de expropiación del edificio en la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tras su tratamiento, la Legislatura convierte el pedido de expropiación en la Ley 1914 que establece la devolución del edificio a sus propietarios legítimos con el compromiso explícito de Mercoteles S.A de que todos los empleados sean contratados.

2007 Julio

El Juzgado Nacional en lo Comercial N° 9, Secretaría N° 18 ordena la restitución del inmueble a Mercoteles S.A.

2008 Agosto

La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial Sala “C” rechaza los recursos extraordinarios interpuestos por Solari S.A. y la Cooperativa, lo que generó que interpusieran recursos de queja ante la Suprema Corte de Justicia de la Nación.

2012 Octubre

La Cooperativa, a través de su nuevo patrocinante legal, el Dr. Roberto Gallardo, presenta una denuncia en el Juzgado Nacional en lo Comercial N° 9 en la que acusa a los dueños de BAUEN, sus abogados, contadores y empleados, de intentar una maniobra de vaciamiento al transferir el dominio y de tener vínculos con Crímenes de Lesa Humanidad cometidos durante la dictadura.

2014 Septiembre

Se ordena y se cumple un mandamiento de posesión, pero sin auxilio de la fuerza pública por lo cual no pudo ser cumplido por oponerse resistencia a restituir el inmueble.

2017 Marzo

El juzgado, rechazando el recurso interpuesto por la cooperativa, da continuidad al desalojo fijando como fecha límite el 19/04/17.

La Cooperativa necesita hablar del pasado porque en el presente la Justicia siempre falló en su contra.

Hoy el expediente del Bauen tiene más de 2 metros de altura y pasó por todas las instancias: en 2007 obtuvo la resolución de Primera Instancia, en el 2008 esta resolución fue confirmada por la Cámara, en el 2011 la Corte no hizo lugar al planteo de la cooperativa. No hay más instancia en la que se pueda apelar.

Descargá los principales fallos y entendé por qué todos coinciden en que el Bauen debe ser devuelto a sus dueños.

En los últimos años se presentaron diversos proyectos de expropiación en el Congreso, basados en mentiras y falsas acusaciones que fueron investigadas y desestimadas por la Justicia en todas las instancias, y que carecen de fundamentos sólidos para declararlo de utilidad pública.

Impulsados por intereses más políticos que sociales, estos proyectos esconden el capricho de unos pocos para quedarse con un inmueble estratégico de la Ciudad para rédito personal. ¿Sería justo que lo paguemos todos los argentinos?

Los 5 argumentos que derriban la expropiación:

  • 1

    LA UTILIDAD PÚBLICA

    El Bauen es un hotel, no es una petrolera o una aerolínea que tienen una clara utilidad pública y son un símbolo de bandera.

    La Ley Nº 21.499, promulgada durante la dictadura, establece que la utilidad pública del bien expropiable debe satisfacer el bien común. Nosotros entendemos por bien común al que satisface las necesidades de TODOS los argentinos y no el de un sector o ideología determinada.

    Y nos preguntamos: si el Estado Nacional expropiara un hotel, cuya utilidad pública es discutible y la restitución a su titular de dominio fue determinada por la Justicia en todas las instancias, ¿qué sigue después? ¿Qué garantía tiene el dueño de cualquier otro comercio frente a semejante atentado a la propiedad privada?

  • 2

    LA DEUDA CON EL ESTADO

    Los proyectos de expropiación -y la Cooperativa- hablan de que el valor total del hotel podría ser compensado en su totalidad con una deuda tomada por sus propietarios con el Estado para la construcción. Y afirman que en ese caso el Estado no tendría que pagar nada más.

    Es falso que el hotel BAUEN se construyó íntegramente con un crédito blando durante la dictadura. Como fue demostrado en la Justicia, por incumplimiento de obligaciones crediticias, el BAUEN tuvo que tomar nuevos créditos en bancos privados para finalizar las obras.

    Por este motivo, podemos afirmar que el hotel nunca podría haber sido construido en su totalidad con un crédito cuyo valor al día de hoy representa menos del 3% del valor del inmueble, valor que fue aceptado incluso por los abogados del Ministerio de Economía de la Nación.

    Si el Estado determinara su expropiación, se compensaría el 3% del valor total del hotel y todos los argentinos pagaríamos el 95% restante con dinero público que podría ser mucho mejor utilizado en prioridades como la seguridad, la salud o la educación.

  • 3

    LOS VÍNCULOS CON LA DICTADURA

    Los mismo proyectos hablan en sus fundamentos de los "sorprendentes vínculos estrechos entre los dueños del Bauen y la dictadura militar" para justificar la expropiación. Estos vínculos fueron investigados por la Justicia.

    El Juzgado en lo Criminal y Correccional Federal Nº 7 a cargo del Juez Dr. Sebastián Casanello se expidió en 2013 ratificando que "no existe delito alguno, ni en la compra, ni crímenes de lesa humanidad, ni vínculo alguno entre los dueños de BAUEN y la dictadura militar", y sobreseyendo a todos los involucrados con una sentencia definitiva.

    Pero además, el hotel Bauen fue un ícono de la cultura popular durante los años de la dictadura, produciendo espectáculos de artistas prohibidos por el proceso militar como Mercedes Sosa, Charly García, Jean François Casanovas y Enrique Pinti entre otros. Por este motivo, el dueño actual del Hotel Bauen y productor artístico en aquella época, sufrió amenazas, clausuras de sus teatros, fue perseguido y tuvo que exiliarse del país.

  • 4

    LA PRESERVACIÓN DE LAS FUENTES DE TRABAJO

    El último argumento que se esgrime en los proyectos es que es necesaria la expropiación para preservar las fuentes de trabajo de los integrantes de la Cooperativa y sus familias, unas 130 que quedarían en la calle si el hotel fuera devuelto a sus dueños.

    Los dueños legítimos del Hotel Bauen han manifestado públicamente, ante la Justicia, los Legisladores de la Ciudad y los medios de comunicación masiva, su compromiso de no sólo mantener las fuentes sino además legalizar y jerarquizar las condiciones de contratación de todos los trabajadores.

    Lo que nadie dice es que hoy los trabajadores del Bauen no tienen cobertura médica ni aportes jubilatorios y sus sueldos son inferiores a los determinados por convenio.

    Tampoco que en cuatro oportunidades la Justicia les negó la explotación a los trabajadores. El hotel hoy no está habilitado, no tiene peritajes, no tiene autorización de Bomberos, no tributa un solo impuesto, está al margen de la ley, y en estas condiciones representa un riesgo no sólo para los huéspedes y trabajadores sino también para los vecinos.

  • 5

    IMPORTANTE

    1. 1.  Durante los últimos 14 años la Justicia ha investigado y demostrado que los propietarios legítimos nunca abandonaron el inmueble.

    2. 2.  Quedó probado que quienes intrusaron el Hotel, no eran empleados de los propietarios.

    3. 3.  Se comprobó que la empresa Propietaria nunca quebró ni dejó trabajadores en la calle.

    4. 4.  Los impuestos vienen siendo pagados por el propietario.

    5. 5.  El proyecto de Ley que impulsa la expropiación carece de fundamentos sólidos para declararlo de utilidad pública

¿Todavía te quedan dudas de que la expropiación es el capricho de unos pocos que nos costará cientos de millones de pesos a todos los argentinos?